Ankara Haricinde Her İl Kaybettirdi: Konut Yatırımında Enflasyon Gerçeği
Konut Enflasyona Yenildi: Sadece Ankara Yatırımcısına Kazandırdı.
TCMB’nin Nisan ayı verileri, Türkiye genelinde konut yatırımının enflasyon karşısında reel olarak değer kaybettiğini ortaya koydu. Ancak bu trendden sıyrılan tek il Ankara oldu. Başkent, konut yatırımcısına reel kazanç sağlayan tek şehir olarak öne çıktı.
TCMB Verileri Uyardı: Nominal Artış Gerçek Kazanç Değil
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE)’ne göre, Nisan 2025’te konut fiyatları bir önceki aya göre %1,5 arttı. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında, bu artış reel bazda %1,5 düşüşe dönüştü.
Yıllık bazda nominal artış %32,9 olarak gerçekleşirken, reel değer %3,6 oranında azaldı. Bu da konut yatırımının birçok ilde alım gücünü koruyamadığını gösterdi.
Ankara Zirvede: Reel Getiri %2,9
Verilere göre, sadece Ankara’da konut yatırımı yatırımcısına kazandırdı. Başkentte yıllık reel getiri %2,9 olarak hesaplandı.
İstanbul’da reel kayıp %2,5
İzmir’de ise %5,1 oranında oldu.
En Çok Kaybettiren İller Belli Oldu
Reel anlamda en fazla değer kaybı yaşayan iller:
Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş: %9,3
Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane: %8,2
Edirne, Tekirdağ, Kırklareli: %7,9
Konya, Karaman: %7,5
Antalya, Isparta, Burdur: %6,9
Doğu ve Güneydoğu’da Sınırlı Düşüş
Doğu Anadolu’da yıllık nominal artış %37,5 olurken, reel düşüş yalnızca %0,3 ile sınırlı kaldı. Güneydoğu Anadolu bölgesinde ise %35 nominal artışa rağmen, reel kayıp %2 olarak gerçekleşti.
Dolar Bazında Yükseliş Devam Ediyor
İstanbul Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, Eylül 2018’den bu yana konut fiyatları dolar bazında %163,8 oranında nominal artış gösterdi.
ABD enflasyonundan arındırıldığında bile, artış %107,6 olarak gerçekleşti. Bu da konutun, uzun vadeli yatırımda döviz karşısında bile güçlü bir araç olmaya devam ettiğini gösteriyor.
Daha Fazla Haber Okumak İçin Tıklayınız!