Gayrimenkulde Tersine Göç: Türkler Alıyor, Yabancılar Satıyor
Gayrimenkulde Yabancı Yatırımcı Türkiye’den Çekiliyor, Türkler Yurt Dışına Yöneliyor!
Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut alımları düşerken, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları artıyor. Pandemi sonrası yabancıların Türkiye’ye ilgisi azalırken, yerli yatırımcıların yurt dışına yönelmesi dikkat çekiyor.
Yabancıya satış azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu‘nun (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde şubat ayında 112 bin 818 konut satıldı. Ancak yabancıya yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,1, bir önceki aya göre ise yüzde 5,81 azalarak 1457’ye düştü.
Şubat ayında yabancıların konut satışındaki payı sadece yüzde 1,3 oldu. En fazla satış yapılan iller ise 539 konutla İstanbul, 503 konutla Antalya ve 89 konutla Mersin olarak sıralandı.
Son 8 ayın en düşük seviyesi
Yabancıya yapılan konut satışı, son 8 ayın en düşük seviyesine geriledi. Ayrıca, bu rakam pandemi dönemi olan Mayıs 2020’den bu yana en düşük ikinci seviye olarak kaydedildi.
Türkler yurt dışına yatırım yapıyor
Öte yandan, yabancıların Türkiye’deki konut alımları azalırken, Türk yatırımcılar yurt dışındaki gayrimenkule yönelmeye devam ediyor. Sabit döviz getirisi ve oturum izni kolaylığı gibi avantajlar, yurt dışı konut yatırımlarını cazip hale getiriyor.
Ocak ayında Türkler yurt dışından 144 milyon dolarlık gayrimenkul satın alırken, yabancıların Türkiye’den aldığı gayrimenkul değeri 132 milyon dolarda kaldı. Böylece, Türklerin yurt dışı yatırımları yabancıların Türkiye’deki yatırımlarını geçti.
Yurt dışı yatırımlarda rekor artış
2024 yılında Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları yüzde 20,8 artışla 2 milyar 153 milyon dolara yükseldi. Aralık 2024’te 234 milyon dolarlık alımla aylık bazda rekor kırıldı. Son 5 yılda, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları yaklaşık 10 kat arttı.
