Hisseli Tapuda Büyük Tehlike!

Hisseli Tapuda Hak Kaybı Tehlikesi: Zamanında Harekete Geçin

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerine önemli bir hatırlatma yaptı. Hak kaybı yaşamamak için 90 gün içinde dava açılması gerektiği belirtildi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden süre hatırlatması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında ön alım hakkı konusunda süre sınırına dikkat çekti. Hissedarların, satış işlemlerine itiraz edebilmesi için 90 gün içinde yasal işlem başlatması gerekiyor.

Süreyi kaçıran hakkını kaybeder

Hisseli tapuya sahip vatandaşlar, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması halinde öncelikli satın alma hakkına sahip oluyor.
Bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında “ön alım hakkı” veya “şufa hakkı” olarak tanımlanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için 90 günlük bir dava açma süresi bulunuyor.

Eğer bu süre içinde dava açılmazsa, hissedarın öncelikli alım hakkı tamamen sona eriyor.

Feragatname almak sorunları önler

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak ön alım hakkı feragatnamesi, ileride doğabilecek hukuki ihtilafları engelliyor. Feragatname alınmazsa, diğer hissedarlar satıştan sonra mahkemeye başvurup satışın iptali için dava açabiliyor. Bu davalar, satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılmak zorunda.

Satış bildirimi sonrası 90 gün kritik

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerinin satış işlemlerini yakından takip etmeleri gerektiğini belirtti. Satış noter kanalıyla bildirilirse, 90 gün içinde dava açılmaması durumunda ön alım hakkı tamamen ortadan kalkıyor. Bu nedenle satış bildirimi yapıldığında hemen harekete geçmek büyük önem taşıyor.

Mağduriyet yaşamamak için ne yapılmalı?

Hisseli tapu sahipleri, satışın bildirilip bildirilmediğini kontrol etmeli. Eğer satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurmalı veya daha önce feragatname ile haklarından vazgeçildiğini belgelemeli. Aksi halde taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkı kalıcı olarak kaybedilebilir.

Daha Fazla Haber Okumak İçin Tıklayın!