İstanbul’da Yeni Yatırım Rotaları: Ev ve Arsa Talebi Kuzeye Kaydı
Deprem Sonrası Yön Değişti: İstanbul’da Gayrimenkulün Yeni Rotası Belli Oldu.
23 Nisan’da Marmara Denizi’nde yaşanan deprem sonrası İstanbul’da konut talebi yön değiştirdi. Fay hattından uzak, zemini sağlam bölgeler öne çıktı. Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy artık en çok aranan ilçeler arasında. Arsa fiyatlarında ise Sakarya ve Bilecik dikkat çekiyor.
Kuzeye Göç Başladı
Marmara Denizi’nde meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’da ev tercihlerine yön verdi. Özellikle fay hattına uzak ve sağlam zemine sahip ilçeler artık ilk sırada tercih ediliyor. Ev arayanlar, güney yerine kuzeye yönelmeye başladı.
İstanbul’da Öne Çıkan 5 İlçe
Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz, konuyla ilgili Türkiye Gazetesiʼne yaptığı açıklamada dikkat çeken bilgiler paylaştı:
“Depremin ardından gelen taleplerin yönü tamamen değişti. Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy ilçelerine olan ilgi arttı. Bu bölgelerin ortak noktası, fay hatlarından uzak ve sağlam zeminli olmaları. Eyüpsultan’da özellikle Göktürk mahallesi dikkat çekiyor.”
Başakşehir Ve Çekmeköy Uygun Fiyatlarıyla Öne Çıkıyor
Hiçdurmaz, özellikle Başakşehir ve Çekmeköy’ün fiyat-performans açısından cazip olduğunu vurguladı. Güneydeki ilçelere göre bu iki bölgeye 5 kat daha fazla talep olduğunu söyleyen Hiçdurmaz, bu eğilimin emlak piyasasındaki yeni trendleri işaret ettiğini belirtti.
Kira Fiyatları Zirvede
İstanbul Gayrimenkul Değerleme verilerine göre İstanbul genelinde ortalama kira fiyatı 26 bin 500 TL’ye ulaştı. Artan talep, kira bedellerini de yukarı taşıdı.
Arsa Piyasasında Da Hareketlilik Var
Deprem sonrası sadece konut değil, arsa yatırımları da ivme kazandı. Selçuk Hiçdurmaz, özellikle Sakarya ve Bilecik bölgelerinde ciddi bir hareketlilik olduğunu belirtti:
“Bu bölgelerdeki araziye talep artışı, fiyatları da yukarı çekiyor. Yaz sezonunun da etkisiyle arsa yatırımları daha da cazip hale geldi.”
Arazi Alacaklara Kritik Uyarı
Arazi yatırımı düşünenlere önemli uyarılarda bulunan Hiçdurmaz, şu detaylara dikkat çekti:
“Altyapısı olmayan veya merkeze uzak bölgeler risklidir. Ayrıca, tarla vasfındaki arazilere konut yapılamayacağı unutulmamalı.”
Daha Fazla Haber Okumak İçin Tıklayın!